Phản hồi của bạn

Người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không?

Sở hữu một ngôi nhà tại Nhật Bản là niềm mơ ước của rất nhiều người nước ngoài khi có dự định sinh sống lâu dài hay định cư tại đất nước này. Vậy người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không? Nếu mua được thì thủ tục mua bán như thế nào? Dưới đây, Cường Phát Logistics sẽ chia sẻ kinh nghiệm giúp người nước ngoài mua được nhà tại Nhật Bản.

Người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không?

Mỗi một quốc gia đều có những quy định riêng về việc cho phép người nước ngoài mua bất động sản. Tại Nhật Bản, pháp luật Nhật Bản cho phép người nước ngoài mua nhà ở giống như người Nhật. Đồng nghĩa với đó là khi mua nhà tại Nhật, bạn sẽ được công nhận quyền sở hữu đất. Hợp đồng mua bán bất động sản sẽ không bị giới hạn bởi mục đích mua nhà.

mua nhà tại nhật bản

Tuy nhiên, khi mua nhà ở Nhật Bản, người nước ngoài thường gặp phải một số những khó khăn nhất định. Đặc biệt là đối với thủ tục mua bán nhà đất.

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Nhật Bản

Bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà tại Nhật Bản khi đáp ứng được các điều kiện dưới đây:

- Tổng thu nhập năm từ 450 man trở lên. Mức thu nhập đã bao gồm các khoản từ lương; thưởng; OT; trợ cấp;... của bạn hoặc của cả vợ và chồng nếu bạn đã có gia đình.

- Lý lịch tư pháp tốt, chưa từng phạm tội tại Nhật Bản.

- Không có bất kỳ một khoản vay nào tại thời điểm mua nhà.

- Nộp thuế đầy đủ cho nhà nước.

- Không có các khoản nợ hoặc thanh toán trễ cho các bên Credit Card.

- Có visa dài hạn trên 1 năm tại Nhật Bản, không cần visa vĩnh trú.

Các bước mua nhà tại Nhật Bản

Như đã nói ở trên, người nước ngoài đang cư trú hợp pháp tại Nhật Bản hoàn toàn có thể sở hữu cho mình ngôi nhà ở đất nước này. Khi đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mua nhà, bạn có thể tiến hành mua nhà theo mong muốn của mình. Để mua nhà tại Nhật, bạn cần thực hiện các bước sau:

- Bước 1: Chuẩn bị các loại chi phí khi mua nhà. Đây là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng. Bởi vì chỉ khi có đủ tiền, bạn mới có thể mua cho mình một ngôi nhà.

- Bước 2: Tìm nhà hoặc tìm đến các công ty bất động sản. Hãy tìm kiếm các thông tin về nhà đất trên các trang web về mua bán bất động sản. Hoặc bạn cũng có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được giới thiệu những căn nhà theo mong muốn. Sau khi đã chọn được ngôi nhà theo ý muốn, bạn cần phải đến xem nhà. Và lúc đó hãy lưu ý về các  vấn đề như tiện ích sống, công trình công cộng, giao thông,...

mua nhà tại nhật bản

>>> Tham khảo thêm: ứng dụng tìm nhà trọ ở nhật bản

- Bước 3: Tìm ngân hàng vay vốn và chuẩn bị các loại giấy tờ thực hiện việc mua nhà.

- Bước 4: Đăng ký mua nhà. Đa số các công ty môi giới bất động sản sẽ yêu cầu bạn cọc một khoản tiền khoảng 100 man để đăng ký mua nhà. Số tiền này sẽ được trả lại khi thủ tục vay vốn ngân hàng của bạn không thành công. Nếu bạn thay đổi ý định mua nhà thì khoản tiền cọc này sẽ không được hoàn trả.

- Bước 5: Làm hợp đồng mua nhà

  • Hợp đồng vay nợ: Được lập giữa 2 bên là bạn và ngân hàng. Bạn lưu ý cần phải đổi địa chỉ và xin giấy cư trú tại nơi ở mới thì mới thực hiện được hợp đồng vay vốn này.
  • Hợp đồng mua nhà: Được lập giữa 3 bên đó là bạn, công ty bất động sản và ngân hàng.

- Bước 6: Kiểm tra nhà trước khi nhận. Nếu nhà ở bị hư hỏng, bạn cần phải liên hệ ngay với công ty môi giới bất động sản để được hỗ trợ.

Lưu ý cho người nước ngoài khi muốn sở hữu bất động sản tại Nhật Bản 

Các thủ tục khi mua nhà ở Nhật Bản đối với người nước ngoài cũng tương tự như với người Nhật. Để mua được ngôi nhà đúng với ý muốn và hạn chế tình trạng bị lừa đảo; bạn cần chú ý những điều sau:

- Tìm hiểu thật kỹ thông tin của các ngôi nhà được bán. Lựa chọn công ty môi giới bất động sản uy tín; chuyên nghiệp để tránh những sự cố phát sinh ngoài ý muốn. Để tìm được công ty bất động sản uy tín; chuyên nghiệp. Cần tìm hiểu xem công ty đó có hỗ trợ ngôn ngữ nói của bạn hay không; có thường xuyên giao dịch mua bán nhà với người nước ngoài hay không.

mua nhà tại nhật bản

- Tham khảo thêm một gói bảo hiểm khi mua nhà như: bảo hiểm vay tiền; bảo hiểm thiên tai; bảo hiểm house plus;...

- Nếu bạn có dự định sinh sống tại Nhật Bản trên 10 năm thì hãy mua nhà. Bởi vì trong khoản 10 năm, số tiền mua nhà cũng gần bằng số tiền thuê nhà. Nếu bạn lỡ mua rồi mà cần bán đi thì khả năng cao là bạn sẽ bị lỗ.

Kết luận

Như vậy, với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên, chắc chắn rằng bạn đọc đã giải đáp cho mình thắc mắc “Người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không?”. Mua nhà là một trong những giao dịch tốn kém nhất trong cuộc đời của mỗi người. Vì thế, để mua được ngôi nhà ưng ý. Trong quá trình mua nhà, hãy lựa chọn thật kỹ đơn vị môi giới bất động sản để tránh những rủi ro sau này. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về quá trình mua nhà tại Nhật Bản, hãy liên hệ ngay với Cường Phát Logistics để được tư vấn.